Historischer Charme trifft modernen Luxus.

Entdecken Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs diese ca. 1870 erbaute Stadtvilla auf einem ca. 980 m² großen Grundstück – nur ca. 200 m von der Außenalster entfernt: eine echte Rarität.

Traumhafte Aussichten, wo Sie auch hinsehen.

Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten, gepaart mit höchstem Wohnkomfort: Bereits von außen beeindruckt die aufwendig sanierte Fassade im Stil des Spätklassizismus. Innen begeistern aufwendig sanierter Stuck und großflächige Fenster.

Im Rahmen umfassender Modernisierungen im Jahr 2025 wurde die Villa mit modernster Haustechnik ausgestattet, darunter energieeffiziente Wärmepumpen und Fußbodenheizung unter neu verlegtem Eichenparkett.

Besondere Highlights sind u.a. der Wintergarten und Westbalkon mit Blick in den großzügigen Garten sowie die geschützte Loggia im Dachgeschoss. Weiteren Komfort bieten drei Einzelgaragen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

Wohn- und Nutzfläche
nach DIN277

ca. 540 m

Grundstücksfläche

ca. 979 m

Einzelgaragen
zzgl. Stellplätze

3

Kaufpreis

€ 6.95 Mio.

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Kerstin Volkmer

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    ENERGIEBEDARFSAUSWEIS / ENDENERGIEBEDARF: 46 kWh/m²a
    ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: A
    DENKMALSCHUTZ

    Fotos: © Bucher & Prexel